Pulizia delle scale dei Condomini
La pulizia delle scale è spesso causa di litigi tra condomini,
sia per la qualità del lavoro svolto sia perché le regole sono molte e non sempre intuitive e, ovviamente, la ripartizione delle spese.
Infatti, la questione della pulizia delle parti comuni nei condomini è talmente spinosa che se n’è occupato persino il Codice Civile. L'articolo 117 del Codice Civile stabilisce che le scale condominiali sono inserite tra i beni oggetto di proprietà comune e che tutti i proprietari, quindi, devono partecipare alla conservazione e decenza degli spazi.
Fenomeno molto frequente nei contesti condominiali è certamente quella in cui i condomini effettuano in prima persona i servizi di pulizia delle scale comuni per risparmiare sulle spese condominiali. A volte si assiste anche alla pulizia a turno oppure l’affidamento dell’incarico sempre allo stesso condomino, magari applicando una riduzione delle sue spese condominiali commisurata ad un valore forfettario attribuito a tale attività.
Innanzitutto diciamo che quest’ultima eventualità è sempre sconsigliabile in quanto spesso nasconde condotte vietate dalla legge, come ad esempio pagamenti in nero, le quali espongono il condominio a rischi certamente rilevanti soprattutto dal punto di vista tributario. L’attività di impresa di pulizie è oggigiorno disciplinata dalla legge e non è assolutamente consigliabile improvvisare lo svolgimento di tale occupazione, soprattutto dal punto di vista legale, inoltre ci potrebbero essere rischi di violazioni di norme sulla sicurezza sul lavoro ed in caso di infortunio da caduta dalle scale, anche di richieste risarcitorie a carico del condominio stesso.
Quindi perché rischiare?
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